▌地址
新北市五股區成泰路四段15號-6,12樓
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜114職九432金
拍賣時間｜115/02/11(三) 上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜龍形天廈
類型｜華廈
樓層｜12/21
屋齡｜30
權狀坪｜52.33
室內坪｜39.62
公設坪｜12.71
土地坪｜7.78
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜1496.5萬元
保證金｜300萬元
單價/坪｜28.6萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1496.5萬元｜28.6萬/坪
預估二拍｜1197.2萬元｜22.9萬/坪
預估三拍｜957.8萬元｜18.3萬/坪
預估應買｜957.8萬元｜18.3萬/坪
預估四拍｜766萬元｜14.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧1217建號及1227建號均不點交。
2‧114年6月3日債權人代理人導往現場，1217建號承租人陳O涵在場，稱其配偶與債務人有簽租約，後來就沒有繼續簽了，從105年簽約住到現在，稱無增建也無影響交易安全情事。1227建物是社區公設有獨立門牌，總幹事稱1227建號是租給弱勢團體使用，並已提出租約，租期至115年6月，出租人為管委會非債務人。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。另地政人員指界稱332地號位於龍形天廈後方，無建物占用，334地號位於孝益路28號鐵皮屋後方，有地上物占用權原不明，因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。
3‧因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧依據龍形天廈管理委員會回函，1217建號有附屬車位一個，編號為332號位於地下三樓是機械車位，使用情形不明，亦不點交。1227建號並無附屬車位。
《新北地方法院案號：114年度司執金字第76341號，拍賣抵押物》
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