▌地址
台北市內湖區大湖山莊街59號1樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114春39932
拍賣時間｜115/06/25(四) 上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜大湖山莊
類型｜公寓
樓層｜1/3
屋齡｜33
權狀坪｜50.28
室內坪｜46.6
公設坪｜3.68
土地坪｜25.47
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3194萬元
保證金｜639萬元
單價/坪｜63.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3194萬元｜63.5萬/坪
預估二拍｜2555.2萬元｜50.8萬/坪
預估三拍｜2044.2萬元｜40.7萬/坪
預估應買｜2044.2萬元｜40.7萬/坪
預估四拍｜1635萬元｜32.5萬/坪
▌法院筆錄
1‧495建號建物拍定後不點交。114年7月9日現場查封時，經開鎖入內檢視僅有固定式傢俱及電視、冷氣等基本電器，房屋地下1樓亦為居住空間，僅得由1樓之內梯出入，無其他出入口，牆面有些許水痕，是否有漏水壁癌無從確認。據鄰居稱，該戶應有一個停車位，但具體位置不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2‧債務人有無停車位不明，縱有停車位，亦因停車位係共有部分，應由全體區分所有權人為分管協議，故停車位不予點交。
3‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
4‧有無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
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