▌地址
新北市中和區華順街43號1樓
▌公告內容
辦理法院｜行政執行署
案號｜114戊40731法
拍賣時間｜115/07/07(二) 下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜1/4
屋齡｜50
權狀坪｜19.64
室內坪｜20.29
公設坪｜
土地坪｜5.51
增建坪｜0.65
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜1287萬元
保證金｜257萬元
單價/坪｜65.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1287萬元｜65.5萬/坪
預估二拍｜1029.6萬元｜52.4萬/坪
預估三拍｜823.7萬元｜41.9萬/坪
預估應買｜823.7萬元｜41.9萬/坪
預估四拍｜659萬元｜33.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件114年7月23日查封時，據地政人員陳稱建物後部有外推增建，屋內堆滿雜物。義務人在場稱：建物內部為輕隔間，有一套衛浴設備，房屋為其自用。本分署115年4月14日現場履勘時，義務人不在場，大門深鎖，經履勘後，房屋為空屋，建物格局為輕隔間，兩房一廳，屋內尚有水電，經移送機關請求空屋換鎖，鑰匙交由移送機關保管，本件拍定後依現況點交。又屋內有神明桌（上有神像及祖先牌位）及冰箱、洗衣機、傢俱等雜物，屋內之動產不在拍賣範圍內，拍定後拍定人須配合本分署之點交時程及後續如尚遺留有價值之遺留物之保管、移置或拍賣等程序，可能須耗費相當時日，請投標人注意。
2‧另房屋後方增建處為廁所（衛浴設備）及置物空間，與隔鄰牆壁處裝有鐵門（有封膠），前開增建部分（即編號2建物）係未辦保存登記之建物，得標人無法持本分署核發之權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後當事人及拍定人或其他關係人均不得以面積增減而請求增減價金或撤銷拍定，該增建部分若經主管機關認定係屬違章建築者，拍定人應自行承擔相關之拆除危險，亦請投標人自行查明注意。
3‧本件拍賣之建物經向相關機關調查，查無海砂屋、地震受損、火災事故之資料，另依鑑價報告所載，本件拍賣標的經查詢公開網站等，初步查無輻射屋或非自然死亡等資訊。惟因本分署欠缺完整資料，且無相關鑑定等專業技能，實際情形可能與前揭調查資料及鑑價報告有所出入，仍請投標人逕向相關單位或當地鄰里長、周遭四鄰、派出所等洽詢查明，再行投標，拍定後不得以此為由主張異議或撤拍。
4‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執戊114年房地稅執特專字第00040731號，行政執行法/可通訊投標》
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