▌地址
新北市三重區福德南路48號4樓之1
▌公告內容
辦理法院｜新北
案號｜114守181112
拍賣時間｜115/10/15(四) 下午14:30
拍次｜3拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜大樓
樓層｜4/17
屋齡｜26
權狀坪｜10.65
室內坪｜8.1
公設坪｜2.55
土地坪｜0.85
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜474萬元
保證金｜95萬元
單價/坪｜44.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜740萬元｜69.5萬/坪
預估二拍｜592.0萬元｜55.6萬/坪
預估三拍｜474.0萬元｜44.5萬/坪
預估應買｜474.0萬元｜44.5萬/坪
預估四拍｜379萬元｜35.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件於現場測量程序，據社區管理員稱，原所有權人往生後即無人出入，且無停車位。現場檢視已斷電，並有許多原所有權人遺留之物品、雜物，如有拍定，必定須歷經處理遺留物之程序，可能耗時甚久，請應買人自行評估。本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件依本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7‧蕭○豪律師即債務人之遺產管理人。
《拍賣抵押物》
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