拍定2195.4萬/承買
▌地址
台北市松山區民生東路四段97巷1弄3號7樓
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜114職九64金
拍賣時間｜115/09/29~115/12/28
拍次｜應買
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜金記民生大廈
類型｜大廈
樓層｜7/7
屋齡｜47
權狀坪｜32.44
室內坪｜28.85
公設坪｜3.59
土地坪｜5.48
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜2195.4萬元
保證金｜439萬元
單價/坪｜67.7萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3430萬元｜105.7萬/坪
預估二拍｜2744.0萬元｜84.6萬/坪
預估三拍｜2195.4萬元｜67.7萬/坪
預估應買｜2195.4萬元｜67.7萬/坪
預估四拍｜1756萬元｜54.1萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的１３２１２建號建物，據第三人孫O鳳告稱，現出租與其居住使用，租賃期間自１１２年９月１６日至１１７年６月３０日止，租金為每月１５，０００元。１３８─１地號土地，其上坐落建物門牌號碼為臺北市松山區民生東路４段９７巷１弄２３號及２５號;１３８─２地號土地，其上坐落建物門牌號碼為民生東路４段７７號至９５號及９７巷１號。土地使用分區為都市計畫區內土地(商三特(原住用)。
2‧上開建物租賃權業經法院１１４年１０月３１日執行命令除去，若於「拍定時」無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。另本件頂樓有增建部分，該部分於１１５年８月２０日裁定駁回，且頂樓增建部分有獨立出入口、無獨立水電，水電表與本件拍賣標的有相通之虞，現第三人陳余OO占有使用，且頂樓增建非本次拍賣範圍，請應買人特別注意。
3‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員承租人孫O鳳，其稱就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《台北地方法院案號：113年度司執庚字第106768號，拍賣抵押物》
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