▌地址
新北市淡水區新春街125巷5號1樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114高109836
拍賣時間｜115/11/26(四) 上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜部分點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜合嘉心居易
類型｜店面
樓層｜1/9
屋齡｜11
權狀坪｜31.67
室內坪｜26.02
公設坪｜8.07
土地坪｜5.64
增建坪｜8.85
車位｜1
車位坪｜6.43
▌拍賣資料
拍賣底價｜2100萬元
保證金｜420萬元
單價/坪｜66.3萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜2100萬元｜66.3萬/坪
預估二拍｜1680.0萬元｜53.0萬/坪
預估三拍｜1344.0萬元｜42.4萬/坪
預估應買｜1344.0萬元｜42.4萬/坪
預估四拍｜1075萬元｜34.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧10062建號建物拍定後點交。302地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧115年3月17日現場勘測時，目前由債務人占有使用，屋內堆滿大量雜物，僅能容納二人出入。因雜物堆疊遮蔽視線，無從判斷屋內牆壁是否有嚴重漏水或地震受創等影響交易之特殊情事。債務人稱未居住於此，目前作為倉庫堆放個人物品，屋內鼠患猖獗，有數條電線被咬斷，某些插座無法使用。暫編11221建號建物為屋內夾層。有配附編號90號之停車位，目前出借予鄰居無償使用。115年3月11日第三人心居易社區管理委員會總幹事李○芸具狀陳報，債務人自113年5月起至115年3月，共23個月之管理費45,517元未繳納，心居易社區管理委員會已對債務人積欠之管理費取得確定判決，債務人積欠之管理費仍持續增加中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編11221建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編11221建號建物，115年4月16日新北市政府違章建築拆除大隊函復，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，權利人應自行承擔相關之拆除風險，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
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