▌地址
新北市林口區仁愛路二段6巷8號1,2樓
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜115職二274金
拍賣時間｜115/10/21(三) 上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜大樓
樓層｜1,2/4
屋齡｜8
權狀坪｜129.96
室內坪｜76.25
公設坪｜44.14
土地坪｜52.73
增建坪｜
車位｜4
車位坪｜9.57
▌拍賣資料
拍賣底價｜8100萬元
保證金｜1620萬元
單價/坪｜62.3萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜8100萬元｜62.3萬/坪
預估二拍｜6480.0萬元｜49.9萬/坪
預估三拍｜5184.0萬元｜39.9萬/坪
預估應買｜5184.0萬元｜39.9萬/坪
預估四拍｜4147萬元｜31.9萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的於現場查封時，債務人之配偶在場，其自述該建物日後會出租，但於查封時並無出租之情事且為空屋，故建物部分拍定後點交。
2‧依照執行名義及建物謄本所載，本件拍賣標的僅為該棟建物之一樓及二樓（含車位編號1至4號），均為機械車位。但車位屬於建物之共有部分，故車位部分拍定後不點交。
3‧另依鑑價報告及新北市政府警察局林口分局函復所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，應買人應於「應買前」自行向當地里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費及工程受益費等始得辦移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法地２０條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《新北地方法院案號：115年度司執松字第80548號，拍賣抵押物》
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