▌地址
新北市八里區龍米路二段71號12樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114吉14550一
拍賣時間｜115/05/06(三) 下午14:30
拍次｜１拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜虹橋豪景
類型｜大樓
樓層｜12/12
屋齡｜33
權狀坪｜117.31
室內坪｜135.74
公設坪｜29
土地坪｜14.28
增建坪｜47.43
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3700萬元
保證金｜740萬元
單價/坪｜31.5萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜3700.0萬元｜31.5萬/坪
預估二拍｜2960.0萬元｜25.2萬/坪
預估三拍｜2368.0萬元｜20.2萬/坪
預估應買｜2368.0萬元｜20.2萬/坪
預估四拍｜1894.4萬元｜16.1萬/坪
▌法院筆錄
1‧292建號、4584建號拍定後不點交。
2‧民國114年2月19日現場查封時，第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱，承租人蔣O庭基於租賃關係居住使用，租賃期間自113年9月1日至118年8月31日，租金每月新臺幣3萬元，並有住宅租賃契約書為證，配賦有機械停車位編號7號及9號，位於B1；房屋樓梯間遇大雨會漏水。114年5月21日現場執行時，第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4584建號係未登記建物，為頂樓增建（13樓、14樓），無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年7月10日新北拆認一字第1143264900號函示，該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄，應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
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