▌地址
新北市汐止區忠孝東路258巷15弄7號2樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114司執慎1446一
拍賣時間｜115/05/11(一) 下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜2/3
屋齡｜53
權狀坪｜20.35
室內坪｜27.23
公設坪｜
土地坪｜12.2
增建坪｜6.88
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜454萬元
保證金｜91萬元
單價/坪｜22.3萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜454萬元｜22.3萬/坪
預估二拍｜363.2萬元｜17.8萬/坪
預估三拍｜290.6萬元｜14.3萬/坪
預估應買｜290.6萬元｜14.3萬/坪
預估四拍｜232萬元｜11.4萬/坪
▌法院筆錄
1‧401建號、8203建號拍定後點交。
2‧民國114年5月15日現場執行時，第三人李○純即債務人李O澤女兒在場稱目前為空屋，已長期無人使用，靠近浴室牆壁有壁癌。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧8203建號係未登記建物，為主建物前後陽台及天井，內部相通，且無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月13日新北拆認二字第1143270340號函示，該建物於列管系統內尚無違章建築認定紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第824條第7項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。《分割共有物》
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